Quem pretende realizar o grande sonho da casa própria, mas não tem dinheiro para pagar à vista, saiba que pode contar com o financiamento ou consórcio de imóvel. Confira a seguir informações úteis para você decidir qual opção se adapta melhor a sua demanda.
Financiamento de imóvel
O financiamento é indicado para quem não tem muita pressa de se mudar. É só apresentar toda a documentação solicitada pelo banco em que você fará o financiamento completo ou parcial e realizar um pedido de carta de crédito. O documento inclui o valor que o banco vai emprestar, de acordo com seu perfil econômico. Com a carta de crédito, você pode procurar o imóvel dentro do valor definido. Portanto, o recomendado é que você vá ao banco antes de começar a procura pela casa ou o apartamento que deseja comprar.
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Vale citar que cada instituição financeira oferece condições distintas, como valor máximo de imóvel e taxas de juros, por exemplo. Por isso é muito importante pesquisar o melhor banco para suas condições financeiras. Os bancos costumam atuar com duas tabelas, a Sac e a Price, que definem o valor das parcelas. A Sac conta com parcelas decrescentes e a Price com prestações iguais do começo ao fim do financiamento.
Consórcio de imóvel
O consórcio é uma forma de comprar um bem ou serviço por meio de parcelas e sem juros. O valor sai em sorteios ou quando alguém realiza um lance grande. A modalidade de financiamento é indicada para quem pode esperar. Ao ser contemplado no sorteio, e com o dinheiro em mãos, o sorteado pode pagar o valor do imóvel à vista e até mesmo conseguir um desconto. Vale lembrar que um consorciado pode esperar um período de até 10 anos para ser contemplado no sorteio. A grande vantagem do consórcio é que as parcelas são mais baixas em comparação com o financiamento.
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É preciso avaliar suas condições financeiras antes de se decidir por qual modalidade de financiamento você vai optar na hora de comprar sua tão desejada casa nova.